Die Gemeinde Gräfelfing (ca. 14.000 Einwohner), Landkreis München, realisiert kontinuierlich anspruchsvolle Sanierungs-, Um- und Neubauprojekte, um den Erhalt und die Weiterentwicklung ihres Gebäudebestandes sicherzustellen.

Für die Umsetzung dieser Projekte suchen wir ab sofort bzw. zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit einen

Objektleiter (m/w/d) technisches Gebäudemanagement
Ihre Aufgabenbereiche:

• Betreuung des Fachbereichs Technisches Gebäudemanagement, einschließlich Wartung, Instandhaltung und technische Störungsbeseitigung
• Aufbau eines effizienten Wartungsmanagements für bestehende Gebäude und Anlagen, inklusive Verwaltung von Wartungsverträgen, um die Lebensdauer der Infrastruktur zu verlängern und Ausfälle zu minimieren
• Koordination und Gewährleistung des effizienten und sicheren Betriebs aller technischen Anlagen in der neuen Schwimm- und Dreifeldhalle
• Planung und Umsetzung umfangreicher energetischer Sanierungsmaßnahmen in gemeindlichen Liegenschaften, um die Energieeffizienz zu erhöhen und Umweltauswirkungen zu minimieren

Ihre Verantwortlichkeiten:

• Übernahme der Bauherren- und Projektsteuerungsaufgaben für Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte und Gebäudeautomation (MSR)
• Steuerung und Überwachung von Qualitäten, Kosten und Terminen
• Enge Zusammenarbeit mit anderen Fachrichtungen auf Auftraggeberseite
• Kooperative Zusammenarbeit mit zuständigen Stellen und Behörden
• Führung, Betreuung sowie Überwachung freiberuflich Tätiger (Ingenieurbüros)
• Mitwirkung bei der Vergabe und Abwicklung von Bauaufträgen
• Baufachliche Betreuung des Liegenschaftsbestandes
• Verantwortung für die Einhaltung von Standards, aktuellen Normen und behördlichen Auflagen
• Projektmanagement mit Bauherrenvertretung bei Neu- und Umbaumaßnahmen
• Mitwirkung bei Digitalisierungsvorhaben

Darauf kommt es an:

• Eine Qualifikation in den Fachrichtungen Gebäudetechnik – Gebäudeenergietechnik – Versorgungstechnik – Energietechnik oder vergleichbar
• Erfahrung in der Planung und Projektsteuerung von Baumaßnahmen im Bestand
• Sichere Kommunikation im Umgang mit Nachunternehmen in Verbindung mit der VOB/B
• Eigeninitiative und eine selbstständige, sorgfältige und zuverlässige Arbeitsweise
• Konstruktive und vernetzte Zusammenarbeit im Team
• Verhandlungs- und Organisationsgeschick, freundliches und sicheres Auftreten
• mehrjährige Berufserfahrung in den beschriebenen Aufgabenschwerpunkten ist von Vorteil
• sehr gute IT-Kenntnisse und ein ausgeprägtes Interesse an IT- und verwaltungstechnischen Strukturen einer Kommune
• bürger- und serviceorientiertes Verhalten sowie Kommunikations- und Teamfähigkeit
• gute organisatorische Fähigkeiten, freundliches und sicheres Auftreten
• eine offene und empathische Persönlichkeit

Wir bieten:

• Ein abwechslungsreiches und verantwortungsvolles Aufgabenfeld in einem motivierten Team
• Leistungsgerechte Vergütung nach dem TVöD bis Entgeltgruppe 10
• Eine Arbeitsmarktzulage (bis 830 €)
• Die Großraumzulage München (135 €)
• Leistungszulagen Leistungsprämien nach § 18 TVöD
• Eine Jahressonderzahlung (Weihnachtsgeld)
• Einen krisensicheren Arbeitsplatz
• Eine strukturierte Einarbeitung durch ein etabliertes Team sowie sehr gute Fortbildungs- und Weiterqualifizierungsmöglichkeiten
• Einen modernen Arbeitsplatz mit hochwertiger IT-Ausstattung
• Freiraum für Eigeninitiative und selbstständiges Arbeiten
• Gleitende Arbeitszeit mit großzügigen individuellen Zeitmodellen
• Die Möglichkeit zum anteiligen Arbeiten im Homeoffice nach der Einarbeitung
• Gesundheitsförderungsmaßnahmen, z. B. Massagen am Arbeitsplatz und Yogakurse
• Sichere, arbeitgeberfinanzierte betriebliche Altersvorsorge, die durch eigene freiwillige Beiträge rentensteigernd ergänzt werden kann
• Optimale Verkehrsanbindungen

Die konkrete Eingruppierung erfolgt nach den tarifrechtlichen Bestimmungen je nach Qualifikation, Berufserfahrung und Tätigkeit.

Klingt das nach Ihrem neuen Arbeitsplatz?

Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung – digital über unser Bewerbungsportal unter https://#removed#/graefelfing/position-#removed#, per E-Mail an #removed# oder postalisch an die Gemeinde Gräfelfing, Ruffiniallee 2, 82166 Gräfelfing.

Für Rückfragen stehen Ihnen in fachlichen Fragen Herr Ramsauer (Bauamtsleitung und Geschäftsleitung) unter 089/#removed# und in personalrechtlichen Fragen Frau Schmid (Personalleitung) unter 089/#removed# gerne zur Verfügung.